El
Presidente de la República,
José Raúl Mulino, sancionó la
Ley 472, que restablece el régimen de intereses preferenciales para préstamos hipotecarios vigente bajo la
Ley 3 de 1985 hasta el 31 de diciembre de 2025. Con esta medida, las entidades bancarias podrán concluir los trámites de hipotecas en curso sin verse afectadas por la entrada en vigor de la
Ley 468 de 2025, la cual ahora entrará en vigencia el 1 de enero de 2026.
La norma aprobada introduce ajustes a la regulación del Régimen de Interés Preferencial para Viviendas, con el fin de que su aplicación sea “más clara, ordenada y justa”. Al posponer la entrada en vigor de la Ley 468, se busca garantizar una transición equitativa que no perjudique los compromisos adquiridos ni el derecho de las familias panameñas a acceder a una vivienda propia.
Entre los principales alcances de la Ley 472 se destacan:
- Rescate y continuidad de los procesos hipotecarios iniciados entre el 1 de agosto de 2024 y la fecha original de aplicación de la nueva norma.
- Plazo adicional para que los bancos concluyan la documentación, completen las etapas administrativas y registren cada hipoteca en el Registro Público.
- Mantenimiento de las condiciones de tasa preferencial para todos los préstamos en trámite y nuevos financiamientos hasta fin de año.
En conferencia de prensa, el Ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT), Jaime Jované, señaló que la medida beneficia directamente a más de nueve mil familias cuyos trámites hipotecarios estaban pendientes de resolución. Asimismo, destacó que el restablecimiento del régimen generará oportunidades de ventas para las promotoras de vivienda por un valor superior a los 600 millones de balboas, con impactos positivos en el sector inmobiliario y la economía nacional.
Para acelerar la aprobación de la Ley 472, el presidente Mulino convocó a la Asamblea Nacional a sesiones extraordinarias, donde los diputados respaldaron la iniciativa como un paso necesario para proteger a las familias y brindar certidumbre al mercado hipotecario.
